تخصص‌های وکیل ثبتی و حقوقی در گفتگو با زهرا زبرجد
تاریخ انتشار: ۲۸ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۳۲۳۲۷۷
سابقه سازمان ثبت و اسناد در ایران به زمان قاجار باز می‌گردد. همین یک جمله کافی است تا به مهم بودن این سازمان پی ببریم. امروزه بسیاری از افراد با مشکلاتی ثبتی روبرو هستند و به دلیل عدم آگاهی کافی از روند و پیچ و خم‌های سازمان ثبت و اسناد، پس از مدتی از پیگیری اسناد خود دست می‌کشند. وکیل ثبتی همان فردی است که می‌تواند به شما در زمینه های ثبتی مشاوره داده و از حق شما در دادگاه دفاع کند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بارها شنیده‌اید که اقدام یا دوستانتان مشکلاتی در زمینه ارث و میراث و تقسیم اموال داشته باشند اما با توجه به پیچیدگی های اداری از پیگیری آن دلسر شده باشند. وکیل ثبتی با دادن مشاوره در زمینه های ثبت، انتقال و ابطال اسناد، امور مربوط به شناسنامه و.... می‌تواند شما را تا رسیدن به نتیجه دلخواه همراهی کند.
مهم ترین ویژگی وکیل ثبتیبا توجه به پیچیده بودن قوانین ثبتی در کشور و تغییرات آنها، مهم ترین ویژگی وکیل ثبتی را می‌توان تسلط بر قوانین دانست. همچنین به دلیل نیاز به حضور در دادگاه باید بتواند قدرت سخنوری و نوشتاری خوبی داشته باشد تا از موکل خود به خوبی دفاع کند.
تفاوت وکیل ثبتی با سایر وکلا چیست؟موضوعی که وکلای ثبتی را از سایر وکلا متمایز می‌کند، تسلط او بر مسائل ثبتی است. نکته مهمی که باید در نظر داشته باشید این است که وکیل امور ثبتی، نمی‌تواند پرونده های کیفری را قبول کند و تنها اجازه وکالت در زمینه پرونده های ثبتی را دارد.
حق الوکاله وکیل ثبتی چقدر است؟حق الوکاله در زمینه امور ثبتی به شرایط گوناگونی بستگی دارد که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
نوع دعوای ثبتی، شرایط و از همه مهم تر موضوع آن ارزش مالی دعوای طرح شده مدت زمان مورد نیاز برای پیگیری دعوا سابقه، تجربه و تخصص وکیلوکیل ثبتی در چه زمینه های تخصص دارد؟
به طور کلی، دعوی ثبتی مربوط به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می‌باشد. در ادامه قصد داریم بیشتر در این مورد صحبت کنیم.
دعاوی مربوط به ثبت املاکدعاوی مربوط به ثبت املاک، امروزه بخش بزرگی از پرونده های موجود در دادگاه ها را تشکیل می‌دهند. این دعوی زمانی طرح می‌شود، که شخص در خصوص مالکیت شخص دیگری معترض باشد، به زبان ساده تر شخص زمانی حق اعتراض دارد که یک ملک را حق خود بداند و بر مالکیت فعلی آن اعتراض داشته باشد. این نوع دعاوی توسط دادگستری بررسی می‌شود. و شما می‌توانید از وکیل ثبتی برای احقاق حق خود استفاده کنید.
دعاوی ثبت اسناددعاوی مرتبط با ثبت اسناد، انواع مختلفی دارد و نیاز است تا برخی از آنها آشنا باشید. لازم به ذکر است مرجع رسیدگی به این نوع از دعاوی، دادگاه دارای صلاحیت محلی می‌باشد.
امور مرتبط با شناسنامه تغییر نام و نام خانوادگی حذف نام همسر از شناسنامه در صورت طلاق رفع ممنوع الخروجی ثبت اختراع درخواست صدور سند مالکیت دعوی افراز مربوط به ملک مشاعدر بسیاری از اسناد قدیمی مشاهده است که ملک، بیش از یک مالک دارد و همین موضوع باعث بروز اختلافات بسیار زیاد میان وراث شده است. افراز نوعی از تقسیم اموال غیر منقول می‌باشد و در صورتی که شرکا نتوانند به صورت توافقی بر تقسیم سهم خود توافق کنند، نیاز است تا با حضور در دادگاه مشکلات فی مابین را حل کنند. در صورت حضور دادگاه نیاز است، تا پرونده خود را به دست یک وکیل ثبتی مجرب بسپارید تا بتوانید به نتیجه مورد نظرتان برسید.
ابطال اسناد رسمییکی از مهم ترین مواردی که ممکن است شما نیاز به یک وکیل ثبتی داشته باشید. ابطال اسناد رسمی می‌باشد. برخی اوقات اسناد صادر شده، فاقد یک یا چند شرایط می‌باشد و به همین دلیل ممکن است مالک در هنگام فروش با مشکل مواجه شود. در صورت مشاهده مشکل در سند، می‌توانید درخواست ابطال و صدور مجدد آن را بدهید.
جمع بندیهمانطور که گفته شد، امروزه دعاوی ثبتی، بخش بسیار بزرگی از پرونده های موجود در دادگاه ها را تشکیل میدهد، با توجه به پیچیده بودن مسیر دستیابی به نتیجه دلخواه در این نوع از پرونده ها در دادگاه نیاز است تا با یک وکیل ثبتی مجرب مشورت داشته باشیم. خانم زهرا زبرجد (شماره پروانه: 9147) وکیل پایه یک دادگستری می‌تواند شما را در زمینه رسیدن به نتیجه دلخواهتان همراهی کند.
منبع: خرداد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khordad.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خرداد» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۳۲۳۲۷۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
جلوگیری از تضییع حقوق شهرداری تهران در پرونده ۷۷ میلیاردی
شهردار منطقه ۸ تهران از جلوگیری از تضییع حقوق شهرداری در پرونده حقوقی منطقه به ارزش ۷۷ میلیارد تومان خبر داد. - اخبار اجتماعی -
به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری تسنیم، فاطمه تنهایی شهردار منطقه 8 با بیان اینکه با پیگیری اداره حقوقی منطقه در پرونده ملکی که در مرحله بدوی با حکم دادگاه در سال 1398 محکوم به پرداخت بهای تصرف گذر به متراژ 516/79 مترمربع در خیابان شهید حسن‌تکه در ناحیه 3 منطقه شده بود، اظهار کرد: دادنامه صادره در مرحله تجدیدنظر نقض و از تضییع حقوق بیت‌المال و هدررفت بیش از 77 میلیاردتومان از بودجه شهرداری پیشگیری شد.
وی افزود: مالک ملک مذکور با این ادعا که مساحت باقیمانده به میزان 516/79 مترمربع به صورت گذر در تصرف شهرداری بوده و باید مابه‌‌عوض آن توسط شهرداری به وی پرداخت شود، اقدام به اقامه دعوی کرده بود.
شهردار منطقه 8 تصریح کرد: در این راستا اداره حقوقی منطقه با همکاری حوزه‌های تخصصی دیگر همچون املاک و شهرسازی، اقدام به اثبات این مطلب کرد که گذر مذکور حاصل تقسیم خودسرانه و بی‌ضابطه ملک توسط مالک اولیه در دهه 50 و برای سهولت فروش بوده و مطابق ماده 101 قانون شهرداری‌ها، گذر ناشی از آن به رایگان متعلق به شهرداری است.
همراهی دولت و شهرداری باعث شکستن قفل واردات واگن‌های متروبه گفته تنهایی شهردار منطقه 8 شهر تهران، مدیریت شهری منطقه موفق به نقض رأی محکومیت در مرحله تجدیدنظر شده و دادگاه تجدیدنظر استان تهران حکم به بی‌حقی خواهان صادر و شهرداری در این دادگاه از تضییع حقوق خود جلوگیری کرد.
این اقدام مدیریت شهری منطقه، تلاش برای احقاق حقوق بیت‌المال و بازگشت 77 میلیارد تومان سرمایه به شهرداری را به دنبال داشت.
انتهای پیام/
اعلام محدودیت های ترافیکی پایان هفته در جاده های شمالی کشور